金九銀十是選店鋪的黃金時段 但這些選址誤區一定要避開

　　眾所周知，金九銀十對銷售類的行業而言簡直就是豐收旺季。大家都想借這個銷售旺季的機會盡快將店開起來，以在服裝行業的旺銷季中拔得頭籌，但是在開店的前期店鋪選址有一些要注意的地方，一定要避開。

　　1、非“黃金地段”不租

　　“非風水寶地不嫁”是選址中普遍存在的一種心態。他們認為，在鬧市區、商業中心開店，能以較高的客流量帶動銷售，開店就要開在黃金旺地。殊不知，黃金地段的昂貴租金與激烈競爭所帶來的經營壓力，非一般店所能承受。

　　2、過度追求店鋪銷量，忽視其他因素

　　人口密集、購買者眾、消費量大……很多店會競相入駐這樣的商圈。但是，只從投資回報的角度考慮店址，未必就能實現效益最大化。對于店而言，除了考慮店址對銷量的促進作用外，還應評估其對品牌形象的影響。

　　3、盲目進入“紅?！笔袌?/p>

　　過度集中往往會造成市場飽和，形成“鴻?！?。有時候，位于同一商圈的多家同類店看起來生意都很好，實際上已達到競爭平衡的臨界點。在商圈產品飽和的情況下，大家只有打價格戰，與其繼續跟進，不如選擇與現有商品有較強互補性的品類切入，以完善該區域的商品結構。

　　4、店鋪選址偏離商圈定位

　　每個地區都有自己的整體商業網點布局。各個城市都會有長期性的整體規劃。錯位選址，逆勢而動，往往得不到宏觀政策的支撐和大環境的推動，吃力不討好，最后只能選擇撤出。

　　5、被“客流量”所迷惑

　　客流量是選址時應該考慮的主要因素。但對于店而言，除了要考慮總體的客流量外，更應深入分析客流的有效性。同一商圈內不同性質的店，其有效客流量的比率差別較大。

　　6、不會借勢營銷

　　做生意要成行成市，過分孤立僅靠一家門店單打獨斗，未必就是一件好事。巧妙地借對手的勢，往往能對銷售起到積極的促進作用。

　　店址決定成敗，在充分了解商圈情報、商業布局、市政規劃以及消費者購買習性的基礎上選址，才能進行科學有效的決策。

　　所以，大家在評判店址優劣、確認最終店址過程中，一定要三思而后行，在人流量、租金等各種誘惑面前，一定要擦亮眼睛，看清楚店鋪是否真的好。